Client
Le Syndic de Copropriété qui assure la gestion d’un Centre Commercial a mandaté COSSATURE pour un audit de fin de garantie décennale.
Déroulement de la mission
Quel est l’intérêt de notre Audit de Fin de Garantie Décennale ?
Alors que la garantie décennale, assurant la durabilité du Centre Commercial, arrive à expiration, son syndic de copropriété a mandaté notre expertise pour réaliser un audit de fin de garantie décennale. Cette audit tire parti de notre compétence en ingénierie structurelle, et de notre connaissance approfondie des termes de la garantie décennale. Il est à noter que tout problème de construction peut être pris en charge soit par l’assureur du constructeur, soit par la société ayant réalisé les travaux.
Comment s’est déroulé notre Audit Pathologique sur le site ?
Nous organisons notre visite en deux grandes étapes. Pour commencer, nous avons effectué un audit structurel. L’intérêt de cet audit est l’identification générale des éléments structurels visibles. Ensuite, ce travail d’investigation de reconnaissance structurelle entraîne l’établissement d’un état des lieux exhaustif et précis. Cette étude révèle les différentes anomalies, pathologies ou désordres rencontrés.
Comment s’organise l’ensemble de la mission d’Audit de Fin de Garantie Décennale ?
Nous nous engageons à fournir au syndic de copropriété un rapport d’étude détaillé. La mission d’audit de fin de garantie décennale se déroule en plusieurs phases. Tout d’abord, nous avons examiné les documents techniques fournis par le syndic de copropriété.
Ensuite, nous avons mené à bien un audit structurel exhaustif, évaluant l’état de conservation des bâtiments et identifiant les désordres, anomalies ou pathologies visibles. Notre attention principale s’est concentrée sur l’examen des structures, des éléments d’enveloppe du bâtiment, ainsi que des ouvrages connexes tels que les chéneaux, les descentes d’eaux pluviales, les acrotères, et les VRD. Puis, nous avons examiné les problèmes constatés lors de notre inspection.
Cette étude a permis d’identifier l’état des composants ainsi que les divers désordres, pathologies et anomalies relevés. Ces non-conformités sont consignées dans un répertoire prévisionnel d’entretien indispensable, ou dans des programmes de réparations à envisager à long terme.
Pour finir, toute notre analyse et ses résultats sont synthétisés dans un rapport d’étude. Ce document se caractérise par une rédaction détaillée étayée d’un reportage photographique, nécessaire à une bonne compréhension. La conclusion de notre rapport d’audit de fin de garantie décennale propose une liste de recommandations d’entretien, préalablement triées par ordre d’urgence.
Vous souhaitez être accompagné, dans l’évaluation de l’état de conservation d’une résidence, qui arrive à l’échéance de sa Garantie Décennale ?
COSSATURE vous aide et réalise un audit de fin décennale.