Client
Déroulement de la mission
Quel est l’intérêt de notre Audit de Fin de Garantie Décennale ?
Dans ce contexte, le Syndic de Copropriété de ces résidences nous a missionné pour réaliser l’Audit de Fin de Garantie Décennale de chaque résidence.
Comment s’est déroulé notre Audit Pathologique sur le site ?
La réalisation de l’audit de fin de garantie décennale s’effectue en plusieurs étapes sur site. Dans un premier temps, nous effectuons un audit structurel. Celui-ci consiste en la reconnaissance et la détection des éléments structurels visibles.
Dans un second temps, nous établissons un état des lieux de la conservation structurelle, en identifiant et relevant les éventuels désordres rencontrés. Cette expertise permet d’étudier chaque problème, pour repérer s’il découle d’un vice de construction.
Comment s’organise l’ensemble de la mission d’Audit de Fin de Garantie Décennale ?
Afin de réaliser pertinemment l’audit de fin de garantie décennale, notre mission se divise en plusieurs étapes.
Dans un premier temps, nous avons mené une mission d’enquête sur les immeubles existants, alimentée par les documents techniques fournis par le syndic de copropriété.
Puis, un audit structurel a été réalisé dans toutes les résidences, pour déterminer l’état de conservation des bâtiments et relever les désordres, anomalies ou pathologies visibles. Notre regard a majoritairement été porté vers les structures, le clos et couvert, les ouvrages associés au clos et couvert (chéneaux, descentes EP, acrotères…) et aux VRD.
Ensuite, nous avons procédé à l’analyse des éléments collectés sur les sites.
Cette analyse définit l’état des composants, des différentes non-conformités, pathologies et anomalies rencontrées.
Cette analyse se poursuit par l’établissement d’une liste de prévisions d’entretien nécessaire, ou programmes de réparation à envisager sur le long terme.
Enfin, nous relatons toutes nos analyses dans un rapport d’étude. Celui-ci comporte une rédaction détaillée de nos investigations et de notre analyse. Il est accompagné d’un reportage photographique et d’une liste de préconisations précises et triées par urgence.
Vous souhaitez être accompagné, dans l’évaluation de l’état de conservation d’une résidence, qui arrive à l’échéance de sa Garantie Décennale ? COSSATURE vous aide et réalise un Audit de Fin Décennale.