Client
Déroulement de la mission
Quel est l’intérêt de notre Audit de Fin de Garantie Décennale ?
Un Centre Commercial situé à Castelnaudary dans l’Aude, arrive au terme de sa garantie décennale. La garantie décennale, est une protection contre les malfaçons, assurée par le constructeur.
Avant la fin de la garantie décennale, il est judicieux de réaliser un audit. Notre connaissance approfondie des conditions générales de la garantie décennale alliée à notre expertise en ingénierie structurelle renforcent la pertinence de nos audits.
Il est important de noter qu’en cas d’aléas constatés, les désordres rencontrés pourraient être pris en charge par l’assureur du constructeur, ou la société ayant réalisée les travaux.
Dans ce contexte, le syndic de copropriété du centre commercial nous a missionné pour réaliser l’audit de fin de garantie décennale de chaque résidence.
Comment s’est déroulé notre Audit Pathologique sur le site ?
Plusieurs étapes sont nécessaires pour effectuer l’audit de fin de garantie décennale. Pour commencer, un audit structurel de reconnaissance, et de détection des éléments structurels visibles, est réalisé. Puis, après une reconnaissance structurelle, une étude des lieux sur l’état de conservation est réalisée.
L’audit de l’état des lieux des éléments structurels, consiste à localiser et recenser les différentes anomalies, pathologies ou désordres rencontrés. Cette tâche finalise notre inspection et nous permet par la suite d’étudier chaque problème et sa provenance.
Comment s’organise l’ensemble de la mission d’Audit de Fin de Garantie Décennale ?
Dans un souci de fournir le rapport le plus complet et exact possible, l’ensemble de la mission d’audit de fin de garantie décennale comporte plusieurs étapes. Tout d’abord, une enquête avec les documents techniques fournis par le syndic de copropriété sur le centre commercial a été effectuée.
Ensuite, nous avons réalisé un audit structurel du centre commercial, pour déterminer l’état de conservation des bâtiments, et relever les désordres, anomalies ou pathologies visibles. Notre attention s’est particulièrement portée sur les structures, le clos et couvert, les ouvrages associés au clos et couvert (chéneaux, descentes EP, acrotères…) et aux VRD.
Puis, nous avons procédé à une analyse des désordres repérés sur le site. Cette investigation permet d’identifier l’état des composants, des différentes non-conformités, pathologies et anomalies rencontrées. L’ensemble des désordres est retranscrit dans une liste de prévisions d’entretien nécessaire ou programmes de réparation à effectuer sur le long terme.
Enfin, toutes nos interprétations sont répertoriées dans un rapport d’étude contenant une rédaction exhaustive et un reportage photographique. Nous avons clôturé ce rapport par une liste de préconisations triées par urgence.
Vous souhaitez être accompagné, dans l’évaluation de l’état de conservation d’une résidence, qui arrive à l’échéance de sa Garantie Décennale ?
COSSATURE vous aide et réalise un audit de fin décennale.