Fréquemment employé dans le milieu du BTP, l’audit de patrimoine est indispensable pour connaitre l’état actuel d’un bâtiment ou d’un parc immobilier. Il est notamment nécessaire si vous envisagez une réhabilitation, des travaux ou encore une vente. Cet audit permet de faire un diagnostic complet de l’existant, d’envisager les améliorations possibles et ainsi, de faire des prévisions. Il est, entre autres, proposé par des bureaux d’études spécialisés dans le bâtiment, à l’instar de COSSATURE. Vous souhaitez en savoir plus ? Découvrez dès à présent nos 5 conseils pour un audit de patrimoine (BTP) réussi.
Conseil n°1 : n’oubliez aucun point technique lors de votre audit de patrimoine
Comme indiqué précédemment, l’audit de patrimoine (BTP) est un bilan complet de l’existant. Ce dernier devra par conséquent traiter les points suivants : les antécédents du bâtiment, les différents équipements utilisés (électricité, CVC, …), la sécurité (DAAF,…), les performances énergétiques et thermiques (DPE,…), l’accessibilité pour les personnes en situation de handicap (pour les ERP par exemple), un audit technique du bâtiment et surtout de la structure, etc. Si cette liste n’est pas exhaustive, il est primordial que votre audit de patrimoine traite un maximum de points essentiels afin de collecter de multiples données et de pouvoir établir un état des lieux le plus complet possible.
Conseil n°2 : pensez au diagnostic de structure pour détecter les soucis non-visibles
Lors d’un audit de patrimoine, nous vous conseillons vivement de passer par le diagnostic de structure afin de détecter les soucis non-visibles. En effet, si votre bâtiment présente des problèmes au niveau des fondations par exemple, vous pourriez rencontrer de futures complications. Ainsi, pour éviter toutes mauvaises surprises, vous pourriez notamment avoir recours au calcul de capacité portant d’un bâtiment, au contrôle par GEORADAR ou encore utiliser un radar de structure.
Conseil n°3 : demandez un rapport à la fois complet et clair
À l’issue de votre audit, un rapport des divers points évoqués précédemment vous sera remis. Ce dernier se doit d’être le plus exhaustif, clair et compréhensible possible. Premièrement, votre audit est une base essentielle pour établir les améliorations à apporter. Secondement, il permet de faire des prévisions sur les performances et les bénéfices possibles. Par conséquent, sans un audit de patrimoine synthétique et exploitable, vos résultats pourraient ne pas être aussi performants.
LIRE AUSSI : DIAGNOSTIC STRUCTURE : LE GUIDE COMPLET
Conseil n°4 : de l’audit aux prévisions, optez pour une solution tout-en-un
De nombreux acteurs du bâtiment, et notamment les bureaux d’études BTP, proposent désormais un accompagnement allant de l’audit de patrimoine à sa gestion, le tout en passant par des prévisions budgétaires et des travaux envisageables. Grâce à ces services tout-en-un, vous travaillez avec un même interlocuteur qui connait votre dossier dans son entièreté et qui possède une véritable expertise BTP. Toutefois, rien de vous empêche de travailler avec vos experts habituels et de déléguer certains aspects à des acteurs spécialisés.
Conseil n°5 : faites appel à un professionnel qualifié pour votre audit de patrimoine
Les professionnels du BTP sont nombreux et il convient de bien choisir l’entreprise en charge de votre audit de patrimoine. En vous entourant d’experts qualifiés et reconnus, vous aurez la garantie d’un travail de qualité. N’hésitez pas à vous renseigner et par exemple, à demander l’avis de confrères. Vous avez apprécié nos 5 conseils pour réussir un audit de patrimoine ? Contactez dès à présent COSSATURE, votre BE qualifié OPQIBI et expert en BTP.